14 Chemin POINTE · Orford
Valeur estimée
609 900 $
Chalet · 6 262 $/m² · 97,4 m² · constr. 1968 · terrain 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103167039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
45115103167039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 56 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Marilou, Orford 2025-12-18 · 909 m · Vendu 1 300 000 $ (16 731 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +164 801 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 463 162 $ Poids 32 % |
| 2 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (4 538 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 388 907 $ Poids 26 % |
| 3 | 1120, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (11 364 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +103 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 086 892 $ Poids 24 % |
| 4 | 2000, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 138 500 $ (1 778 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 163 809 $ Poids 20 % |
| 5 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 967 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +73 097 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 543 157 $ Poids 20 % |
| 6 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 361 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −187 150 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 509 041 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 343 750 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 480 719 $ Poids 17 % |
| 9 | 1185, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 090 $/m²) 67 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 190 334 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Montée Adamo, Orford 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 681 $/m²) 71,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +87 852 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 637 436 $ Poids 6 % |
| 11 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −123 399 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 989 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 1105, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 795 $/m²) 73 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +58 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 505 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.