91 Chemin ALMANZOR-QUENNEVILLE · Orford
Valeur estimée
1 075 800 $
Chalet · 10 092 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 483 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103205531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
45115103205531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 594 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie −124 540 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 546 151 $ Poids 39 % |
| 2 | 565, chemin du Domaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 390 $ Poids 7 % |
| 3 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 351 739 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 494 016 $ Poids 5 % |
| 5 | 350, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 276 297 $ (2 494 $/m²) 110,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 519 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 267 949 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, Chemin Nicole, Orford 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 1 220 000 $ (9 992 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −77 437 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 035 947 $ Poids 2 % |
| 7 | 511, chemin des Bûcherons, Orford 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (9 120 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 064 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +155 152 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 420 739 $ Poids 2 % |
| 9 | 740, Chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 380 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, chemin de la Sagittaire, Orford 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 559 500 $ (4 472 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 845 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 514 025 $ Poids 1 % |
| 11 | 65, rue de l'Orée-des-Bois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 464, chemin des Baies, Racine 2025-03-03 · 3.5 km · Vendu 930 000 $ (7 399 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −70 656 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 918 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.