1225 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 686 900 $
Unifamiliale · 10 478 $/m² · 161 m² · constr. 2021 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 900 $
Rôle antérieur 927 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103230868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 600 $
Valeur bâtiment
701 300 $
Rôle antérieur
927 000 $
ID provincial
45115103230868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 952 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
7 679
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 98 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 862 m · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 678 405 $ Poids 47 % |
| 2 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +139 502 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 952 331 $ Poids 35 % |
| 3 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 150 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +245 677 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 205 367 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 2 050 565 $ Poids 29 % |
| 5 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +69 432 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 176 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 726 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, Montée Adamo, Orford 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +112 752 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 713 380 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, Chemin Guillotte, Orford 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 292 000 $ (2 689 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 047 $ · Ajust. superficie +70 446 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 449 693 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.