1230 Chemin LAC-BROMPTON · Orford
Valeur estimée
1 207 600 $
Chalet · 8 226 $/m² · 146,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 656,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 539 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103240868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
45115103240868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
6 823
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 94 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (11 205 $/m²) 136,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 804 150 $ Poids 51 % |
| 2 | 1244, chemin du Lac-Brompton, Orford 2025-07-11 · 66 m · Vendu 1 700 000 $ (13 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +149 039 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 904 730 $ Poids 51 % |
| 3 | 332, chemin de la Flanbaie, Orford 2025-05-16 · 949 m · Vendu 619 000 $ (3 819 $/m²) 162,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 203 $ Poids 37 % |
| 4 | 930, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 936 000 $ (6 676 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 291 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 993 202 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, chemin Phaneuf, Orford 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (11 167 $/m²) 150 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 644 657 $ Poids 31 % |
| 6 | 905, chemin Marois, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 639 625 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.