13e RANG · Orford
Valeur estimée
447 500 $
Autre · terrain 171 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 815,9 m²
Frontage
868 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 106 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112093387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
45115112093387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 34 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, 13e Rang, Orford 2025-10-17 · 358 m · Vendu 670 000 $ (3 807 $/m²) 176 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 54 % |
| 2 | 2377, 13e rang, Orford 2025-10-06 · 667 m · Vendu 175 000 $ (1 456 $/m²) 120,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 47 % |
| 3 | 2494, 13e rang, Orford 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 542 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 28 % |
| 4 | 4847, chemin des Fermes, Orford 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 622 500 $ (3 142 $/m²) 198,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 350 $ Poids 23 % |
| 5 | 56, rue Ducharme, Orford 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 798 000 $ (4 640 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 896 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue des Prairies, Magog 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 405 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 4860, chemin des Fermes, Orford 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 883 $/m²) 169,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 20 % |
| 9 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 19 % |
| 10 | 97, rue du Heron, Orford 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (7 036 $/m²) 153,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +143 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 649 $ Poids 19 % |
| 11 | 220, rue Du Héron, Orford 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 104 500 $ (7 339 $/m²) 150,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 772 $ Poids 17 % |
| 12 | 16, rue des Sizerins, Orford 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 341 $/m²) 231,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.