1970 13e RANG · Orford
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 227,8 m² · constr. 1960 · terrain 430 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 707,3 m²
Frontage
296 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 499 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112162816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
45115112162816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4847, chemin des Fermes, Orford 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 142 $/m²) 198,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +46 664 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 614 763 $ Poids 42 % |
| 2 | 34, rue des Mésanges, Orford 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 244 $/m²) 205 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 280 $ Poids 9 % |
| 3 | 17, rue des Sizerins, Orford 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 012 $/m²) 255,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −55 563 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 961 803 $ Poids 9 % |
| 4 | 29, rue Des Mésanges, Orford 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 1 027 500 $ (4 766 $/m²) 215,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 180 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 045 001 $ Poids 8 % |
| 5 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +68 133 $ · Ajust. âge −69 150 $ | 752 277 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue des Cardinaux, Orford 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 826 $/m²) 236,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 107 603 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue des Mésanges, Orford 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 930 $/m²) 265,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 065 $ · Ajust. superficie −93 431 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 202 635 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.