130 Rue POETE · Orford
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 112,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 264,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 430 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112300624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
45115112300624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 530 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 875 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 680 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 401 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 759 542 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 904 m · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 185 574 $ Poids 54 % |
| 5 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 194 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 721 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 363 $ Poids 44 % |
| 7 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +58 185 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 681 215 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue de la Fleur-de-Mai, Orford 2024-11-15 · 932 m · Vendu 320 000 $ (3 433 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 556 $ Poids 19 % |
| 9 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 853 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 822 158 $ Poids 19 % |
| 10 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 646 627 $ Poids 10 % |
| 11 | 1646, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 104 877 $ (830 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 307 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 118 905 $ Poids 9 % |
| 12 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.