144 Rue POETE · Orford
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 343 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112320014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
45115112320014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 63 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 441 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 855 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 666 412 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 417 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 744 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 120 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 707 627 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 188 963 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 405 $ Poids 41 % |
| 7 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 970 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 804 366 $ Poids 18 % |
| 8 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 744 200 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.