14 Rue SONNET · Orford
Valeur estimée
1 315 900 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 395 m² · constr. 2017 · terrain 6 346,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 346,1 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 653 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112331405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
812 400 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
45115112331405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 95 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue du Poète, Orford 2026-02-06 · 133 m · Vendu 1 135 000 $ (3 805 $/m²) 298,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +183 967 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 389 388 $ Poids 35 % |
| 2 | 1601, 13e Rang, Orford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (3 824 $/m²) 444,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 829 $ · Ajust. superficie −94 827 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 760 502 $ Poids 29 % |
| 3 | 249, rue du Poète, Orford 2024-12-03 · 194 m · Vendu 750 000 $ (2 494 $/m²) 300,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +117 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 022 708 $ Poids 18 % |
| 4 | 576, 13ème rang, Orford 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ (2 713 $/m²) 364,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 202 890 $ Poids 5 % |
| 5 | 116, rue de la Muse, Orford 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (1 643 $/m²) 292,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +84 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 599 272 $ Poids 2 % |
| 6 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 778 m · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 192 345 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, rue des Moissons, Orford 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 328 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +172 875 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 946 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 4847, chemin des Fermes, Orford 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 622 500 $ (3 142 $/m²) 198,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +155 625 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 848 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 138 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie +196 750 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 1 069 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 4860, chemin des Fermes, Orford 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (3 883 $/m²) 169,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 895 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.