1010 Rue CHASSE-GARDEE · Orford
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 127,7 m² · constr. 1980 · terrain 7 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 537,7 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112336547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
45115112336547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 53 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 315 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 347 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 250 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 988 m · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 544 439 $ Poids 53 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 736 060 $ Poids 44 % |
| 4 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 469 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 522 $ Poids 42 % |
| 5 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 350 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +65 428 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 514 $ Poids 41 % |
| 6 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 531 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 673 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 661 152 $ Poids 21 % |
| 8 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 188 238 $ Poids 19 % |
| 9 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 491 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.