29 Rue SONNET · Orford
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 136,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 329 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112342096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
45115112342096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 70 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 127 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +95 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 946 923 $ Poids 56 % |
| 2 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 871 624 $ Poids 41 % |
| 3 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 914 m · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −66 848 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 864 808 $ Poids 33 % |
| 4 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 217 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 771 149 $ Poids 31 % |
| 5 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 810 715 $ Poids 13 % |
| 7 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 283 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.