17 Rue SONNET · Orford
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 192,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 705,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112342171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
45115112342171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 76 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Épervière, Orford 2025-07-11 · 797 m · Vendu 850 000 $ (4 038 $/m²) 210,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 943 301 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 967 m · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +79 904 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 020 010 $ Poids 37 % |
| 3 | 1334, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 691 500 $ (3 634 $/m²) 190,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 794 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 788 227 $ Poids 32 % |
| 4 | 4847, chemin des Fermes, Orford 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 622 500 $ (3 142 $/m²) 198,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 683 644 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, rue des Moissons, Orford 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −64 443 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 040 415 $ Poids 12 % |
| 6 | 4860, chemin des Fermes, Orford 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (3 883 $/m²) 169,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 776 027 $ Poids 12 % |
| 7 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 878 238 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.