26 Rue CERFS · Orford
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 736,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112440424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
45115112440424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 934 m · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 586 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 814 614 $ Poids 60 % |
| 2 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 659 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +89 804 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 892 207 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 893 m · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 009 $ Poids 47 % |
| 4 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 766 849 $ Poids 31 % |
| 5 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 803 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +71 909 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 693 515 $ Poids 27 % |
| 6 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 910 m · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 732 621 $ Poids 23 % |
| 7 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie −121 288 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 978 532 $ Poids 16 % |
| 8 | 102, Rue de la Terrasse, Orford 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 831 199 $ Poids 6 % |
| 9 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 508 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.