27 Rue CERFS · Orford
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 97,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112441885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
45115112441885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 42 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 728 m · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 603 455 $ Poids 58 % |
| 2 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 773 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 770 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 574 038 $ Poids 54 % |
| 4 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 912 m · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 499 529 $ Poids 45 % |
| 5 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 817 m · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 775 m · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 451 051 $ Poids 39 % |
| 7 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 923 m · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 652 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 648 378 $ Poids 21 % |
| 9 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 653 m · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 635 214 $ Poids 19 % |
| 10 | 121, rue De La Terrasse, Orford 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 150 835 $ (1 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 960 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +15 084 $ | 174 831 $ Poids 15 % |
| 11 | 600, Rang 13e, Orford 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 510 385 $ Poids 13 % |
| 12 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 714 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.