54 Rue CERFS · Orford
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 124,9 m² · constr. 2003 · terrain 74 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 334,7 m²
Frontage
312,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 372 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112490093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
45115112490093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 389
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 68 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 813 m · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 913 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 842 941 $ Poids 60 % |
| 2 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 967 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 730 868 $ Poids 45 % |
| 3 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 857 $ Poids 37 % |
| 4 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +56 867 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 735 703 $ Poids 29 % |
| 5 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 657 977 $ Poids 28 % |
| 6 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 771 639 $ Poids 25 % |
| 7 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 698 374 $ Poids 25 % |
| 8 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 082 $ Poids 10 % |
| 9 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 486 845 $ Poids 7 % |
| 10 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 502 426 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.