5385 Route 220 · Orford
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 108,9 m² · constr. 1975 · terrain 152 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 225,3 m²
Frontage
329,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112538436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
45115112538436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 40 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 485 274 $ Poids 44 % |
| 2 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 492 147 $ Poids 22 % |
| 3 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 496 $ Poids 18 % |
| 4 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 577 $ Poids 15 % |
| 5 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 951 m · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 406 771 $ Poids 14 % |
| 6 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 484 989 $ Poids 13 % |
| 7 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −49 765 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 608 560 $ Poids 13 % |
| 8 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 627 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 518 $ Poids 12 % |
| 10 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 316 714 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +62 457 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 764 608 $ Poids 6 % |
| 12 | 600, Rang 13e, Orford 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 491 567 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.