5215 Route 220 · Orford
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 139,7 m² · constr. 1970 · terrain 21 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 516 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 395 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112579928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
45115112579928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 850 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 72 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 405 m · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie −93 255 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 006 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 504 100 $ Poids 33 % |
| 3 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 454 m · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 452 212 $ Poids 29 % |
| 4 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 233 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 540 846 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 415 722 $ Poids 15 % |
| 7 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 772 150 $ Poids 14 % |
| 8 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −57 709 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 780 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 978 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 828 $ Poids 8 % |
| 10 | 4725, rue Jean-Saulnier, Orford 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 870 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 476 985 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.