5555-5557 Route 220 · Orford
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 5 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 353,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 270 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112603001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
45115112603001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 37 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 022 $ Poids 43 % |
| 2 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 495 991 $ Poids 23 % |
| 3 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 493 409 $ Poids 20 % |
| 4 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 658 $ Poids 20 % |
| 5 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 502 178 $ Poids 15 % |
| 6 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 417 262 $ Poids 14 % |
| 7 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 461 $ Poids 11 % |
| 8 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 180 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 681 820 $ Poids 9 % |
| 9 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 776 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, Chemin Morin, Orford 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 019 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.