5565 Route 220 · Orford
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 152,3 m² · constr. 1952 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 162 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112603026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
45115112603026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 44 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 2 007 252 $ Poids 46 % |
| 2 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 251 $ Poids 32 % |
| 3 | 15, rue des Chanterelles, Orford 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (4 762 $/m²) 178,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 656 $ · Ajust. superficie −61 901 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 771 855 $ Poids 20 % |
| 4 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 287 $ Poids 15 % |
| 5 | 129, chemin Morin, Orford 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 980 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 364 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 364 $ Poids 14 % |
| 6 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 810 045 $ Poids 13 % |
| 7 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 471 612 $ Poids 11 % |
| 8 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 813 899 $ Poids 9 % |
| 9 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +63 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 722 235 $ Poids 6 % |
| 10 | 144, Chemin Morin, Orford 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 179 $/m²) 168,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +246 332 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 132 896 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.