5371 Route 220 · Orford
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 84,1 m² · constr. 2004 · terrain 19 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 775,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112640989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
45115112640989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 850 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 36 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 851 $ Poids 25 % |
| 2 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 423 963 $ Poids 20 % |
| 3 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 520 938 $ Poids 14 % |
| 4 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 771 556 $ Poids 7 % |
| 5 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 489 $ Poids 6 % |
| 6 | 600, Rang 13e, Orford 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 469 915 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 016 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −43 404 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 815 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 470 685 $ Poids 2 % |
| 10 | 121, chemin Thibault, Orford 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (3 005 $/m²) 54,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 455 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, Chemin Daigle, Orford 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 527 000 $ (8 352 $/m²) 63,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 896 $ · Ajust. superficie +87 694 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 765 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Chemin Morin, Orford 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 245 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 622 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.