5353 Route 220 · Orford
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 136,1 m² · constr. 2002 · terrain 7 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 567,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112650807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
45115112650807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 850 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 64 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 627 m · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie −113 851 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 985 969 $ Poids 57 % |
| 2 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 444 $ Poids 29 % |
| 3 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 676 m · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 502 109 $ Poids 28 % |
| 4 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 756 854 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 482 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 200 $ Poids 22 % |
| 7 | 202, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (6 015 $/m²) 146,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 800 923 $ Poids 14 % |
| 8 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 786 $ Poids 10 % |
| 9 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −67 109 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 796 947 $ Poids 8 % |
| 10 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 541 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 902 $ Poids 6 % |
| 12 | 4725, rue Jean-Saulnier, Orford 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 419 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.