5232 Route 220 · Orford
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 94,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 206 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112671507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
45115112671507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 32 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 791 m · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 500 $ Poids 59 % |
| 2 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +7 754 $ | 413 139 $ Poids 48 % |
| 3 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 905 $ Poids 18 % |
| 4 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 008 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, chemin Daigle, Orford 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (7 391 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 725 360 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 467 663 $ Poids 7 % |
| 7 | 600, Rang 13e, Orford 2024-03-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 092 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 818 $ Poids 6 % |
| 9 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 381 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 471 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.