5216 Route 220 · Orford
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 120,2 m² · constr. 1950 · terrain 7 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 758,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 262 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
112682526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
45115112682526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 43 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 033 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 840 $ Poids 41 % |
| 3 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 890 m · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 814 $ Poids 40 % |
| 4 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −38 770 $ | 415 847 $ Poids 38 % |
| 5 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 486 m · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 189 $ Poids 30 % |
| 6 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 158 $ Poids 23 % |
| 7 | 48, chemin Thibault, Orford 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 846 $/m²) 126,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 351 975 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, chemin Thibault, Orford 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 457 187 $ Poids 9 % |
| 9 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 455 665 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, chemin Thibault, Orford 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 232 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 829 $ Poids 7 % |
| 11 | 108, Chemin Thibault, Orford 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 092 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 666 $ Poids 4 % |
| 12 | 43, chemin Daigle, Orford 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 629 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 299 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.