876 13e RANG · Orford
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 6 454 $/m² · 88,2 m² · constr. 1971 · terrain 103 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 929,8 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 328 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122308459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
45115122308459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 51 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 127 $ Poids 66 % |
| 2 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 991 m · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 007 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 379 553 $ Poids 37 % |
| 4 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 722 m · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 567 009 $ Poids 27 % |
| 5 | 600, Rang 13e, Orford 2024-03-13 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 447 452 $ Poids 16 % |
| 6 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 432 217 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, Rue des Quatre-Temps, Orford 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (9 695 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +77 562 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 939 862 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.