600 13e RANG · Orford
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 91,5 m² · constr. 2008 · terrain 6 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122436625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
45115122436625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 44 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 226 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 551 893 $ Poids 84 % |
| 2 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 4585, rue Jean-Saulnier, Orford 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (4 885 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 531 537 $ Poids 26 % |
| 4 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 438 194 $ Poids 22 % |
| 5 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 579 704 $ Poids 22 % |
| 6 | 600, Rang 13e, Orford 2024-03-13 · 1 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 437 701 $ Poids 16 % |
| 8 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 611 492 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −45 249 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 649 837 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 582 311 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.