576 13e RANG · Orford
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 364,6 m² · constr. 2015 · terrain 12 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 644 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122438167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
45115122438167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 91 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, 13ème rang, Orford 2024-07-18 · 1 m · Vendu 989 000 $ (2 713 $/m²) 364,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 769 $ Poids 32 % |
| 2 | 5224, route 220, Orford 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 30 % |
| 3 | 193, rue du Poète, Orford 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 135 000 $ (3 805 $/m²) 298,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +126 132 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 320 203 $ Poids 10 % |
| 4 | 4685, Rue Jean-Saulnier, Orford 2024-10-30 · 955 m · Vendu 889 000 $ (3 459 $/m²) 257 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +186 102 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 1 245 564 $ Poids 7 % |
| 5 | 249, rue du Poète, Orford 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 494 $/m²) 300,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +79 689 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 977 297 $ Poids 7 % |
| 6 | 33, rue des Moissons, Orford 2025-04-24 · 504 m · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 318 608 $ Poids 5 % |
| 7 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 654 m · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie +196 750 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 1 061 949 $ Poids 2 % |
| 8 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 862 m · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 546 070 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 130 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 4725, rue Jean-Saulnier, Orford 2024-09-11 · 792 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 564 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 172 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 946 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 613 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.