815 13e RANG · Orford
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 17 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 824,4 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122441967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
45115122441967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 47 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 680 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 874 $ Poids 56 % |
| 2 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 408 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 311 $ Poids 33 % |
| 3 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie −146 462 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 1 953 359 $ Poids 17 % |
| 4 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +73 683 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 769 $ Poids 13 % |
| 5 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 680 540 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 014 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 821 $ Poids 12 % |
| 7 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 439 873 $ Poids 8 % |
| 8 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 498 939 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.