619 13e RANG · Orford
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 123,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 298,9 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122445466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
45115122445466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 49 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 288 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 674 387 $ Poids 66 % |
| 2 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 801 717 $ Poids 29 % |
| 3 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 530 $ Poids 24 % |
| 4 | 4585, rue Jean-Saulnier, Orford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (4 885 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 559 290 $ Poids 18 % |
| 5 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 870 $ Poids 15 % |
| 6 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 453 471 $ Poids 14 % |
| 7 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +23 262 $ | 484 802 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 550 005 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +53 504 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 590 $ Poids 12 % |
| 10 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 979 $ Poids 11 % |
| 11 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 663 528 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.