581 13e RANG · Orford
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 127,9 m² · constr. 1999 · terrain 16 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 112,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 437 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122448884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
45115122448884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 73 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 11 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 69 % |
| 2 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +53 450 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 495 $ Poids 28 % |
| 3 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 194 $ Poids 23 % |
| 4 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 483 544 $ Poids 20 % |
| 5 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 164 $ Poids 19 % |
| 6 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 837 620 $ Poids 18 % |
| 7 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +66 040 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 731 875 $ Poids 8 % |
| 8 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 654 387 $ Poids 7 % |
| 9 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 694 466 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.