569 13e RANG · Orford
Valeur estimée
870 200 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 212,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 116,5 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122449863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
45115122449863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 81 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Moissons, Orford 2025-04-24 · 501 m · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 002 129 $ Poids 54 % |
| 2 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 776 m · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 851 357 $ Poids 44 % |
| 3 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 870 m · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +322 101 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 421 921 $ Poids 22 % |
| 4 | 4685, Rue Jean-Saulnier, Orford 2024-10-30 · 824 m · Vendu 889 000 $ (3 459 $/m²) 257 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −77 312 $ · Ajust. âge −62 230 $ | 928 811 $ Poids 16 % |
| 5 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +131 868 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 000 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 4725, rue Jean-Saulnier, Orford 2024-09-11 · 676 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +65 621 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 512 785 $ Poids 11 % |
| 7 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 79 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 906 226 $ Poids 6 % |
| 8 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 591 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.