19 Rue MOISSONS · Orford
Valeur estimée
922 500 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 187,9 m² · constr. 2011 · terrain 7 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 903,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 506 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122454174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
45115122454174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 85 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 833 775 $ Poids 37 % |
| 2 | 33, rue des Moissons, Orford 2025-04-24 · 50 m · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −74 045 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 988 062 $ Poids 37 % |
| 3 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +182 505 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 282 325 $ Poids 27 % |
| 4 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +68 154 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 970 235 $ Poids 26 % |
| 5 | 4725, rue Jean-Saulnier, Orford 2024-09-11 · 518 m · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 498 606 $ Poids 22 % |
| 6 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 411 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +157 154 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 922 680 $ Poids 13 % |
| 7 | 4685, Rue Jean-Saulnier, Orford 2024-10-30 · 697 m · Vendu 889 000 $ (3 459 $/m²) 257 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie −119 513 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 922 169 $ Poids 4 % |
| 8 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 599 684 $ Poids 3 % |
| 9 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +106 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 649 460 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 836 224 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.