26 Chemin GRAND-DUC · Orford
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 119,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122501277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
45115122501277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 54 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 551 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 756 138 $ Poids 56 % |
| 2 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 887 m · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 895 $ Poids 46 % |
| 3 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 491 464 $ Poids 27 % |
| 4 | 170, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 273 $/m²) 113,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 678 $ Poids 27 % |
| 5 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 076 $ Poids 26 % |
| 6 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 811 m · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 499 849 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 850 $ Poids 23 % |
| 8 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 871 201 $ Poids 19 % |
| 9 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 757 276 $ Poids 10 % |
| 10 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 677 668 $ Poids 9 % |
| 11 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 718 602 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.