410 13e RANG · Orford
Valeur estimée
606 000 $
Chalet · 6 372 $/m² · 95,1 m² · constr. 2007 · terrain 9 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 650,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122530267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
45115122530267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 55 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 761, 13e Rang, Orford 2025-11-25 · 647 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 559 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 4995, rue Dubé, Orford 2025-12-12 · 874 m · Vendu 440 000 $ (4 276 $/m²) 102,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 369 $ Poids 56 % |
| 3 | 4823, Route 220, Orford 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 387 700 $ (3 846 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +38 770 $ | 445 117 $ Poids 41 % |
| 4 | 4585, rue Jean-Saulnier, Orford 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 885 $/m²) 99,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 537 895 $ Poids 23 % |
| 5 | 600, Rang 13e, Orford 2024-03-13 · 428 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 499 207 $ Poids 20 % |
| 6 | 377, rue du Poète, Orford 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 968 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 587 671 $ Poids 14 % |
| 7 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 748 398 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, chemin du Lac-à-la-Truite, Orford 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 363 750 $ (4 377 $/m²) 83,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 191 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 445 580 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 593 $ Poids 8 % |
| 10 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 414 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 118 $ Poids 6 % |
| 11 | 316, rue du Poète, Orford 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 171 $/m²) 79,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +48 445 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 620 150 $ Poids 6 % |
| 12 | 149, rue du Poète, Orford 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (5 155 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 634 $ · Ajust. superficie −45 880 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 633 204 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.