370 13e RANG · Orford
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 174 m² · constr. 1975 · terrain 8 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 241,2 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
122532626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
45115122532626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
413 850 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Orford
Vaut plus que 65 % des 4 675 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin Alfred-Desrochers, Orford 2026-03-18 · 514 m · Vendu 1 785 000 $ (11 442 $/m²) 156 m² · constr. 1940 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +102 981 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 202 801 $ Poids 71 % |
| 2 | 69, Chemin du Grand-Duc, Orford 2025-05-02 · 579 m · Vendu 787 000 $ (4 021 $/m²) 195,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 329 $ · Ajust. superficie −43 633 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 734 996 $ Poids 43 % |
| 3 | 33, rue de la Valériane, Orford 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 222 $/m²) 161,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 870 563 $ Poids 24 % |
| 4 | 4725, rue Jean-Saulnier, Orford 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 169 $ Poids 21 % |
| 5 | 581, 13e Rang, Orford 2025-06-16 · 434 m · Vendu 670 000 $ (5 238 $/m²) 127,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +120 747 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 779 072 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, rue des Moissons, Orford 2025-04-24 · 856 m · Vendu 950 000 $ (4 268 $/m²) 222,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −103 706 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 652 $ Poids 13 % |
| 7 | 4880, route 220, Orford 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 476 $/m²) 126,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 574 705 $ Poids 11 % |
| 8 | 5065, Route 220, Orford 2024-08-21 · 704 m · Vendu 396 000 $ (3 079 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 507 002 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, chemin Alphonse, Orford 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +106 269 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 621 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 293, rue du Poète, Orford 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (7 453 $/m²) 110,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, rue du Poète, Orford 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 115 $/m²) 106,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 805 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue du Poète, Orford 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 407 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 721 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.