10 Chemin LAHUE · Abercorn
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 98,1 m² · constr. 1920 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688833960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
46005688833960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 36 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 394 537 $ Poids 5 % |
| 2 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 656 $ Poids 3 % |
| 3 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 740 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 235 720 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 825 $ Poids 2 % |
| 6 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −60 847 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.