750 Chemin CLAYBANK · Abercorn
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 60 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 959,1 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 381 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698616724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
46005698616724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 62 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 439 $ Poids 6 % |
| 2 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 205 $ Poids 3 % |
| 3 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 935 129 $ Poids 3 % |
| 4 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 430 982 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 342 469 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 305 355 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 105 086 $ Poids 1 % |
| 8 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie −76 641 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 911 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.