701 Chemin CLAYBANK · Abercorn
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 171,8 m² · constr. 1950 · terrain 128 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 924,6 m²
Frontage
362,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698629279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
46005698629279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 73 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 987 $ Poids 15 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 678 216 $ Poids 9 % |
| 3 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 169 464 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 008 066 $ Poids 7 % |
| 5 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 405 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 280 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 596 848 $ Poids 4 % |
| 7 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 702 $ Poids 2 % |
| 8 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 566 186 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 839 081 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +104 110 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 092 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.