700 Chemin CLAYBANK · Abercorn
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 117,3 m² · constr. 1960 · terrain 145 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 508,4 m²
Frontage
402,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 466 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698646695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
46005698646695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 69 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 866 $ Poids 9 % |
| 2 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 910 980 $ Poids 5 % |
| 3 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 373 928 $ Poids 5 % |
| 4 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 333 517 $ Poids 3 % |
| 5 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 428 839 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 297 509 $ Poids 3 % |
| 7 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 353 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.