503 Rue EGLISES OUEST · Abercorn
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 175,7 m² · constr. 2008 · terrain 10 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698802187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
46005698802187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 75 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 640 $ Poids 20 % |
| 2 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 685 388 $ Poids 12 % |
| 3 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 243 $ Poids 9 % |
| 4 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 571 875 $ Poids 7 % |
| 5 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 389 $ Poids 6 % |
| 6 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 071 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 191 052 $ Poids 3 % |
| 8 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 880 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 289, chemin de Richford, Frelighsburg 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 957 000 $ (6 782 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +127 289 $ · Ajust. superficie +117 336 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 1 239 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, Chemin des Ormes, Abercorn 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 894 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 274, chemin du Pinacle, Frelighsburg 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −66 212 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 985 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.