652 Chemin PINNACLE OUEST · Abercorn
Valeur estimée
461 600 $
Autre · 6 367 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 127 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 406 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
699112887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
46005699112887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 45 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin Spencer, Abercorn 2026-03-11 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 771 $/m²) 78,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 407 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 630, rue des Églises Est, Abercorn 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (5 970 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.