549 Route 139 · Abercorn
Valeur estimée
342 300 $
Autre · 2 891 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 14 611,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 611,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708675761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
46005708675761200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 24 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 914 783 $ Poids 27 % |
| 2 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 308 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 787 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 334 848 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 298 857 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 796 $ Poids 6 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 430 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.