547 Route 139 · Abercorn
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 156,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 120 700 $ +161.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708685527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
46005708685527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 46 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 184 $ Poids 39 % |
| 2 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 766 m · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 162 408 $ Poids 28 % |
| 3 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 376 $ Poids 23 % |
| 4 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 649 528 $ Poids 19 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 657 m · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −79 901 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 967 858 $ Poids 13 % |
| 6 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 805 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.