445 Route 139 · Abercorn
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 157,9 m² · constr. 1935 · terrain 35 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 975,7 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708699467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
46005708699467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 59 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 490 $ Poids 39 % |
| 2 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 968 $ Poids 39 % |
| 3 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 378 m · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 163 177 $ Poids 35 % |
| 4 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 654 $ Poids 33 % |
| 5 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 256 m · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie −75 519 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 240 $ Poids 17 % |
| 6 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, Chemin Spencer, Abercorn 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 753 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +42 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.