207 Chemin CLAYBANK · Abercorn
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 238,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708727285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
46005708727285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 81 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 390 061 $ Poids 29 % |
| 2 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +60 668 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 771 095 $ Poids 28 % |
| 3 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 976 983 $ Poids 9 % |
| 4 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −78 431 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 375 255 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −40 864 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 671 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +68 097 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 097 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 280 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 1 146 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin des Érables, Frelighsburg 2026-08-04 · 4.5 km · Vendu 2 660 000 $ (10 407 $/m²) 255,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 499 $ · Ajust. âge −266 000 $ | 2 304 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.