128 Rue THIBAULT SUD · Abercorn
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 262,7 m² · constr. 2017 · terrain 9 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 313,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 360 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708777594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
46005708777594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 84 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 965 m · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +99 792 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 449 936 $ Poids 27 % |
| 2 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 468 681 $ Poids 2 % |
| 3 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 684 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 430 684 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, chemin des Érables, Frelighsburg 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 1 525 000 $ (6 054 $/m²) 251,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 851 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.