120 Rue THIBAULT SUD · Abercorn
Valeur estimée
189 300 $
Autre · 391 $/m² · 484,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 311,7 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 104 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708778888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
46005708778888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 2 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.