331 Route 139 · Abercorn
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 124,2 m² · constr. 1860 · terrain 6 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 068,3 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708782607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
46005708782607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 33 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 909 $ Poids 45 % |
| 2 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 836 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 902 835 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 864 $ Poids 34 % |
| 4 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 836 $ Poids 34 % |
| 5 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 718 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 331 $ Poids 21 % |
| 7 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +36 624 $ · Ajust. âge −37 052 $ | 441 166 $ Poids 12 % |
| 8 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.