6 Rue CHARPENTIER · Abercorn
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 128,9 m² · constr. 2022 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 240 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708799460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
46005708799460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 44 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 453 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 068 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 549 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, chemin des Églises Est, Abercorn 2026-08-10 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 776 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 776 $ Poids 53 % |
| 4 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 409 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 324 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (805 $/m²) 111,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 222 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, rue des Églises Est, Abercorn 2025-07-30 · 745 m · Vendu 255 000 $ (2 452 $/m²) 104 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 480 $ Poids 32 % |
| 7 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 967 m · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 079 084 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, Rue des Églises, Abercorn 2024-12-11 · 912 m · Vendu 370 524 $ (3 573 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 070 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 494 025 $ Poids 18 % |
| 9 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 611 $ Poids 1 % |
| 10 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 408 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.