151 Chemin CLAYBANK · Abercorn
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 143,6 m² · constr. 1955 · terrain 77 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 445,1 m²
Frontage
322,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708830179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
46005708830179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 63 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 534 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 357 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 564 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 332 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 832 $ Poids 40 % |
| 4 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 156 710 $ Poids 13 % |
| 5 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +96 456 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 981 905 $ Poids 10 % |
| 6 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 265 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 053 $ Poids 6 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 884 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.