310 Route 139 · Abercorn
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 140,5 m² · constr. 2005 · terrain 42 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 853,6 m²
Frontage
375,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708850405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
46005708850405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Abercorn
Vaut plus que 70 % des 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 416 m · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 656 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 270 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 961 m · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 582 $ Poids 47 % |
| 4 | 313, Chemin des Sources, Abercorn 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 914 $/m²) 115,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +85 739 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 119 187 $ Poids 14 % |
| 5 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 983 m · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 172 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 779 412 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, Chemin Spencer, Abercorn 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (2 917 $/m²) 147,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 531 $ Poids 4 % |
| 8 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.